Prix du m² à
Fontaine-Notre-Dame (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 517 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontaine-Notre-Dame ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,18 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait à la 324e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Fontaine-Notre-Dame est une municipalité de la région Hauts-de-France. On évaluait à 383 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 249e position au sein du département de l'Aisne. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Fontaine-Notre-Dame.
À Fontaine-Notre-Dame, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 513 et 1 513 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 513 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 77,17 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 675 € de taxe foncière à Fontaine-Notre-Dame, ou un prorata de 337 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
443
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
1 255 €/m²
0 €/m²
486
Aisne (02)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 481
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
183
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaine-Notre-Dame nécessite un investissement total d'environ 185 690 €, dont 181 560 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 130 euros, dont 1 319 € d'impôts, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 195 076 euros. Ce chiffre comporte 181 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 516 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 705 €, et les émoluments du notaire 1 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontaine-Notre-Dame représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Fontaine-Notre-Dame, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Notre-Dame ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,18 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait à la 324e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec 1,82 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a connu une baisse de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontaine-Notre-Dame, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 14,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fontaine-Notre-Dame du point de vue de l'investissement immobilier.