Prix du m² à
Sancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sancourt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 1 650 € en 2021, puis à 409 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,86 % sur 2 ans.
Sancourt est une municipalité du département de la Somme (80), et est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 265 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 331e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier sancourtois est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En juin 2023, à Sancourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 409 et 409 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 409 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 68,56 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 590 € à Sancourt. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 295 euros.
Somme (80)
1 496 €/m²
0 €/m²
231
Somme (80)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 839
Somme (80)
1 043 €/m²
321 €/m²
4 679
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 142
Somme (80)
1 033 €/m²
0 €/m²
498
Somme (80)
1 638 €/m²
0 €/m²
226
Aisne (02)
1 225 €/m²
0 €/m²
442
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 319€
49 080€ d’achat
2 239€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Sancourt se chiffre autour de 51 319 euros. Aux 49 080 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 239 €. Au sein de ce montant, 357 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 522 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
53 856€
49 080€ d’achat
4 776€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 53 856 euros, dont 49 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 776 euros de frais de notaire, dont 2 894 € d'impôts, 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sancourt vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Sancourt, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sancourt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 1 650 € en 2021, puis à 409 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 75,21 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sancourt ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sancourt !