Prix du m² à
Voyennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voyennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
993 €/m² 993 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Voyennes se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 138 €/m² en 2021 à 993 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 487e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Voyennes relève de la Somme (80). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 586 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 164e position au sein des localités du département de la Somme. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Voyennes.
À Voyennes, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 993 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 993 et 993 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 993 € à 993 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 502 euros à Voyennes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 251 €.
Somme (80)
1 057 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 142
Somme (80)
1 033 €/m²
0 €/m²
498
Somme (80)
1 638 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
109
Somme (80)
1 228 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
502 €/m²
0 €/m²
58
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 093€
89 370€ d’achat
2 723€ de frais
À Voyennes, vous devrez tabler sur 92 093 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 89 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 723 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 714 € d'émoluments du notaire et 649 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 714€
89 370€ d’achat
7 344€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 96 714 euros, dont en moyenne 89 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 344 € de frais de notaire. Les impôts constituent 5 270 € de ce montant, les émoluments du notaire 714 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Voyennes ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Voyennes, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voyennes se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 138 €/m² en 2021 à 993 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 487e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 12,74 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voyennes, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des logements. De plus, on observait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Voyennes.