Prix du m² à
Rouy-le-Petit (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouy-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
1 155 €/m² 1 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouy-le-Petit diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2018 à 1 597 € en 2021, puis à 1 228 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 580e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Rouy-le-Petit se situe dans la Somme. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 108 habitants, ce qui la place en 454e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Rouy-le-Petit.
À Rouy-le-Petit, le montant moyen des impôts locaux atteignait 474 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 237 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 142
Somme (80)
1 121 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 197 €/m²
0 €/m²
2 376
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
109
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
619
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Rouy-le-Petit est de 113 566 euros : 110 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 046 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 803 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 883 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 119 280 euros. Outre les 110 520 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 760 euros. Les impôts constituent 6 517 € de cette somme, les émoluments du notaire 883 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Rouy-le-Petit vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Rouy-le-Petit, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rouy-le-Petit diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2018 à 1 597 € en 2021, puis à 1 228 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 580e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Rouy-le-Petit. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 23,11 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. De plus, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rouy-le-Petit !