Prix du m² à
Hescamps (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hescamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
767 €/m² 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hescamps connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 942 €/m² en 2021 à 1 669 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait au 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Hescamps se situe dans le département de la Somme. Elle relève de la région Hauts-de-France. On estimait à 525 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 190e position au sein du département de la Somme. On notait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Hescamps. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Hescamps avaient un prix au m² moyen de 1 669 €, et celui-ci pouvait varier entre 934 et 2 404 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 332 euros d'impôts locaux à Hescamps, ou un prorata temporis de 166 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
221
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
56
Somme (80)
1 499 €/m²
0 €/m²
302
Oise (60)
896 €/m²
0 €/m²
195
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
6
Oise (60)
1 492 €/m²
0 €/m²
577
Oise (60)
1 844 €/m²
0 €/m²
310
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
60
Oise (60)
0 €/m²
4 041 €/m²
264
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 862€
150 210€ d’achat
3 652€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hescamps nécessite un investissement global d'environ 153 862 € : 150 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 652 euros. Cette somme se décompose en 1 200 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 091 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 627€
150 210€ d’achat
11 417€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 161 627 euros. En plus des 150 210 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 11 417 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 857 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Hescamps représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Hescamps, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hescamps connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 942 €/m² en 2021 à 1 669 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait au 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Hescamps. Le prix au m² moyen est passé de 970 € à 1 669 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 12,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Hescamps en termes d'investissement immobilier.