Prix du m² à
Meigneux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meigneux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meigneux baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2021, puis à 706 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,71 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Somme, Meigneux dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 179 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 391e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 312 € à Meigneux. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 156 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
2 433 €/m²
0 €/m²
378
Somme (80)
833 €/m²
0 €/m²
523
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
374
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
60
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
65 869€
63 540€ d’achat
2 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Meigneux s'élève à 65 869 euros : 63 540 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 329 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 462 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 508 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
69 154€
63 540€ d’achat
5 614€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 69 154 euros, dont 63 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 614 euros, dont 3 747 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 508 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Meigneux vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Meigneux, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meigneux baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 045 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2021, puis à 706 €/m² en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,71 % sur 1 an.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -50,46 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meigneux, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Meigneux.