Prix du m² à
Saint-Thibault (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thibault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 115 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Thibault se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -13,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait à la 457e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Saint-Thibault est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 289 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 395e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Thibault. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Thibault avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 083 et 1 981 €, et qui était de 1 844 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,06 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 366 euros à Saint-Thibault. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 183 €.
Oise (60)
1 245 €/m²
0 €/m²
647
Oise (60)
957 €/m²
0 €/m²
536
Somme (80)
833 €/m²
0 €/m²
523
Oise (60)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 135
Oise (60)
1 492 €/m²
0 €/m²
577
Oise (60)
0 €/m²
4 041 €/m²
264
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 852€
165 960€ d’achat
3 892€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Thibault, prévoyez 169 852 euros d'investissement. Tablez en effet sur 165 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 892 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 206 € et les émoluments du notaire pour 1 326 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 432€
165 960€ d’achat
12 472€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 178 432 euros, incluant 165 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 472 euros, qui se partagent en 1 326 € d'émoluments du notaire, 9 785 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Thibault a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Thibault, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Thibault se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -13,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait à la 457e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 3 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère chute, passant de 1 889 € à 1 844 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Thibault, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Thibault sur le plan de l'investissement immobilier.