Prix du m² à
Herry (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
641 €/m² 2 303 €/m²
Appartement
1 244 €/m²
1 244 €/m² 1 244 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Herry poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 61,19 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 15,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 95e position au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
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Située dans le département du Cher (18), Herry dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 965 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait donc le 60e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Herry.
À Herry, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 244 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 244 et 1 244 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 3,32 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 678 à 2 189 €, et était de 1 190 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 857 € à 1 190 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 389 euros à Herry. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 194 €.
Cher (18)
717 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
873 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 763 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
903 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
677 €/m²
655 €/m²
1 679
Cher (18)
671 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
766 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
741 €/m²
0 €/m²
679
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Herry, vous devez tabler sur 146 339 € d'investissement. En plus des 142 800 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 539 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 038 € d'impôts et 1 141 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 153 721 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 142 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 921 euros de frais de notaire, dont 8 420 € de taxes, 1 141 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Herry. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Herry, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herry poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 61,19 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 15,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 95e position au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Herry. Le prix au m² moyen est passé de 1 051 € à 1 217 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % du parc immobilier, et que 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Herry sur le plan de l'investissement immobilier !