Prix du m² à
Saint-Bouize (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bouize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
671 €/m²
626 €/m² 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Bouize se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 915 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 694 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette localité figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Bouize
Saint-Bouize relève du département du Cher (18), et est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 293 habitants en 2020. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi au 169e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Bouize. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Bouize avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 656 à 927 €, et qui était en moyenne de 694 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 014 € en 2022 à 694 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 376 euros d'impôts locaux à Saint-Bouize, ou un prorata temporis de 188 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
717 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
873 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 132 €/m²
1 244 €/m²
1 013
Cher (18)
1 158 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
308
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 773€
62 460€ d’achat
2 313€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Bouize, tablez sur un investissement total de 64 773 € : 62 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 313 €. Les taxes constituent 454 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 499 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 002€
62 460€ d’achat
5 542€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 68 002 euros, dont 62 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 542 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 499 € d'émoluments du notaire et 3 683 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Bouize nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Bouize, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bouize se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 915 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 694 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette localité figurait en 259e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 60 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 909 € à 694 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Bouize, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et qu'il y avait 17,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Bouize du point de vue de l'investissement immobilier !