Prix du m² à
Couargues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
438 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couargues augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 836 €/m² en 2018 à 815 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se trouvait au 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Couargues est située dans le Cher (18), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était de 199 habitants en 2020. Au sein du département du Cher, cette localité occupait donc la 210e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier couarguais est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Couargues, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 933 €/m² en moyenne, et fluctuait de 469 à 1 258 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 19,62 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 367 € à Couargues, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 183 euros.
Cher (18)
1 132 €/m²
1 244 €/m²
1 013
Nièvre (58)
677 €/m²
655 €/m²
1 679
Cher (18)
671 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 158 €/m²
0 €/m²
338
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
67 666€
65 310€ d’achat
2 356€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Couargues s'élève à 67 666 euros : 65 310 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 356 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 475 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 522 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
71 043€
65 310€ d’achat
5 733€ de frais
Prévoyez 71 043 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 70 m², comprenant 65 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 733 euros, qui se décomposent en 522 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 851 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Couargues vous coûtera autour de 60 200 €. Ce chiffre peut monter à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Couargues, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couargues augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 836 €/m² en 2018 à 815 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se trouvait au 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Couargues. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 815 € à 933 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,3 % de locataires, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couargues, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !