Prix du m² à
Mesves-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesves-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
384 €/m² 1 238 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mesves-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 1 072 € en 2021, puis à 917 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 224e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Mesves-sur-Loire est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 661 habitants, ce qui la place au 56e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Mesves-sur-Loire est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Mesves-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 917 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 377 à 1 261 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 124 €/m² en 2022 à 917 €/m² en 2023.
À Mesves-sur-Loire, les impôts locaux moyens étaient de 496 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 248 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
133
Cher (18)
1 132 €/m²
1 244 €/m²
1 013
Cher (18)
1 763 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 184 €/m²
853 €/m²
4 966
Nièvre (58)
677 €/m²
655 €/m²
1 679
Nièvre (58)
974 €/m²
0 €/m²
998
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 149€
82 530€ d’achat
2 619€ de frais
À Mesves-sur-Loire, tablez sur 85 149 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 82 530 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 619 euros, qui se divisent en 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 600 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 416€
82 530€ d’achat
6 886€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 89 416 euros : 82 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 886 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 866 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 659 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mesves-sur-Loire. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Mesves-sur-Loire, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mesves-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 1 072 € en 2021, puis à 917 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 224e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 072 € en 2021 à 917 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mesves-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mesves-sur-Loire !