Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
343 €/m² 2 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 047 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 3 565 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Saint-Martin-des-Champs dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 167e position à l'échelle du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier martinois est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Martin-des-Champs, le prix d'une maison à vendre variait de 3 565 à 3 565 €/m². En moyenne, il atteignait 3 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 617 € en 2022 à 3 565 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 373 euros à Saint-Martin-des-Champs. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 186 €.
Cher (18)
1 251 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
1 132 €/m²
1 244 €/m²
1 013
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 763 €/m²
0 €/m²
484
Cher (18)
741 €/m²
0 €/m²
679
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
327 105€
320 850€ d’achat
6 255€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-des-Champs se chiffre autour de 327 105 euros. Aux 320 850 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 255 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 564 € et les taxes pour 2 331 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
343 692€
320 850€ d’achat
22 842€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 343 692 euros, comportant 320 850 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 842 euros, dont 2 564 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 918 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Champs vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Martin-des-Champs, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 047 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 3 565 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec 252,27 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une diminution de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Champs, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !