Prix du m² à
Hermonville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 876 €/m² 2 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hermonville se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 619 € en 2018 à 2 630 € en 2021, puis à 2 312 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Hermonville dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 1 392 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 47e rang parmi les localités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier hérémondois se porte bien puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Hermonville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 081 à 2 688 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 312 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 9,9 %.
Il fallait compter en moyenne 705 euros d'impôts locaux à Hermonville, ou un prorata de 352 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
2 631 €/m²
0 €/m²
515
Marne (51)
2 997 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 276
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 158 €/m²
0 €/m²
540
Marne (51)
2 514 €/m²
0 €/m²
297
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 033€
277 440€ d’achat
5 593€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Hermonville s'élève à 283 033 euros : 277 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 016 €, les émoluments du notaire pour 2 217 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 375€
277 440€ d’achat
19 935€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 297 375 euros, comportant 277 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 935 euros, qui se divisent en 2 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 359 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Hermonville a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Hermonville, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hermonville se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 619 € en 2018 à 2 630 € en 2021, puis à 2 312 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 12,09 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hermonville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité d'Hermonville en termes d'investissement immobilier.