Prix du m² à
Chenay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 997 €/m²
2 991 €/m² 3 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chenay enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 623 € en 2018 à 2 015 € en 2021, puis à 3 058 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chenay
Chenay se trouve dans le département de la Marne, et est localisée dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 224 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 271e rang au niveau du département de la Marne. On dénombrait 93,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier chenois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Chenay, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 012 et 3 589 €, et atteignait en moyenne 3 058 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 3 058 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Chenay était de 925 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 462 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 478 €/m²
0 €/m²
608
Marne (51)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 158 €/m²
0 €/m²
540
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 918€
366 960€ d’achat
6 958€ de frais
À Chenay, prévoyez 373 918 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 366 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 958 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 666 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 932 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 889€
366 960€ d’achat
25 929€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 392 889 euros, comprenant 366 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 929 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 21 637 € d'impôts et 2 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chenay vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Chenay, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chenay enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 623 € en 2018 à 2 015 € en 2021, puis à 3 058 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Chenay. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 24,06 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 6,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chenay, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !