Prix du m² à
Cauroy-lès-Hermonville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauroy-lès-Hermonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 381 €/m² 2 881 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cauroy-lès-Hermonville poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 18,25 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,15 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 186e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Cauroy-lès-Hermonville dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 477 habitants. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait donc la 155e position concernant la population. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Cauroy-lès-Hermonville est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Cauroy-lès-Hermonville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 631 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 2 381 à 2 881 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 097 €/m² en 2022 à 2 631 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Cauroy-lès-Hermonville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 euros, contre 627 € pour une année complète.
Marne (51)
2 385 €/m²
0 €/m²
198
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 385
Marne (51)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 276
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 897€
315 720€ d’achat
6 177€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Cauroy-lès-Hermonville, prévoyez un investissement total de 321 897 €, incluant 315 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 177 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 523 € d'émoluments du notaire et 2 294 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 218€
315 720€ d’achat
22 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 338 218 euros, répartis entre 315 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 498 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 523 € d'émoluments du notaire et 18 616 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Cauroy-lès-Hermonville nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Cauroy-lès-Hermonville, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cauroy-lès-Hermonville poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 18,25 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,15 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 186e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Cauroy-lès-Hermonville. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 367 €/m² à 2 631 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cauroy-lès-Hermonville en termes d'investissement immobilier.