Prix du m² à
Trigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 486 €/m² 3 249 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Trigny se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 793 € en 2021, puis à 2 819 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Trigny
- Exclusivité
Trigny
Trigny compte parmi les localités du département de la Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 566 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 122e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 55 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Trigny avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Trigny, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 819 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 447 à 3 177 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 646 €/m² en 2022 à 2 819 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 625 euros à Trigny, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 312 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
2 997 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 450 €/m²
0 €/m²
2 143
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
2 324 €/m²
0 €/m²
563
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 801€
338 280€ d’achat
6 521€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trigny représente un investissement global d'environ 344 801 € : 338 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 521 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 458 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 703 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 289€
338 280€ d’achat
24 009€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 362 289 euros. Prévoyez en effet 338 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 24 009 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 946 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 703 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Trigny vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Trigny, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trigny se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 793 € en 2021, puis à 2 819 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Trigny. Le loyer moyen a augmenté de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 57,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trigny, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !