Prix du m² à
Loivre (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loivre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
2 305 €/m² 2 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loivre poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 5,24 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec + 2,92 % depuis 2 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Loivre compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 1 380 habitants, ce qui la place en 50e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Loivre.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 471 € à Loivre. Il variait de 2 409 à 2 974 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 127 € en 2022 à 2 471 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 613 € à Loivre, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 306 euros.
Marne (51)
2 385 €/m²
0 €/m²
198
Marne (51)
2 631 €/m²
0 €/m²
515
Marne (51)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 557 €/m²
0 €/m²
295
Marne (51)
2 514 €/m²
0 €/m²
297
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 404€
296 520€ d’achat
5 884€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Loivre représente un coût total d'environ 302 404 euros : 296 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 884 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 369 €, et les impôts 2 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 733€
296 520€ d’achat
21 213€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 317 733 euros d'investissement. Outre les 296 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 21 213 euros. Au sein de ce montant, 2 369 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 484 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Loivre, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Loivre, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loivre poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 5,24 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec + 2,92 % depuis 2 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, avec 2,92 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loivre, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 13,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loivre.