Prix du m² à
Villers-Franqueux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Franqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 514 €/m²
2 450 €/m² 2 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-Franqueux se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 614 € en 2018 à 3 107 € en 2022, puis à 2 337 € en 2023. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité figurait au 476e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,78 % sur 1 an.
Villers-Franqueux dépend du département de la Marne, dans le Grand-Est. On chiffrait à 296 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 224e position au niveau du département de la Marne. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Villers-Franqueux avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 045 et 2 717 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 337 €.
À Villers-Franqueux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 706 euros, soit un prorata temporis de 353 € si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 476
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 276
Marne (51)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Marne (51)
2 557 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 078€
280 440€ d’achat
5 638€ de frais
À Villers-Franqueux, prévoyez un investissement total de 286 078 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 280 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 638 euros de frais de notaire, dont 2 038 € d'impôts, 2 241 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 576€
280 440€ d’achat
20 136€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 300 576 euros d'investissement. Ce montant inclut 280 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 136 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 536 € et les émoluments du notaire pour 2 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Villers-Franqueux. Ce montant pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Villers-Franqueux, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Franqueux se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 614 € en 2018 à 3 107 € en 2022, puis à 2 337 € en 2023. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité figurait au 476e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -24,78 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villers-Franqueux, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villers-Franqueux sur le plan de l'investissement immobilier.