Prix du m² à
Hermeray (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
2 111 €/m² 3 093 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hermeray chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 13,84 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Hermeray est située dans les Yvelines. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité comptabilisait 942 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 153e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Hermeray avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 815 €/m² à Hermeray. Il pouvait varier entre 2 103 et 3 104 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 10,41 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 851 euros à Hermeray. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 425 €.
Yvelines (78)
3 008 €/m²
5 238 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
2 395 €/m²
0 €/m²
602
Yvelines (78)
3 751 €/m²
0 €/m²
966
Yvelines (78)
2 841 €/m²
5 000 €/m²
923
Yvelines (78)
2 837 €/m²
3 659 €/m²
894
Eure-et-Loir (28)
2 030 €/m²
0 €/m²
255
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 313€
337 800€ d’achat
6 513€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Hermeray, prévoyez 344 313 € d'investissement, répartis entre 337 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 513 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 454 € d'impôts et 2 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 777€
337 800€ d’achat
23 977€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 361 777 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 337 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 977 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 19 918 €, et les émoluments du notaire 2 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Hermeray. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Hermeray.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermeray chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 13,84 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 3 267 €/m² à 2 815 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une baisse de 6,25 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Hermeray, sachez qu'en 2020, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hermeray du point de vue de l'investissement immobilier.