Prix du m² à
La Boissière-École (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 864 €/m²
2 168 €/m² 3 342 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Boissière-École repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 675 €/m² en 2018 à 2 916 €/m² en 2021, puis à 2 435 €/m² en 2023. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
La Boissière-École relève des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population était estimée à 756 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position à l'échelle du département des Yvelines. On comptabilisait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier boissérien connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À La Boissière-École, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 946 et 3 024 €. En moyenne, il était de 2 435 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 25,31 % sur les 12 derniers mois.
À La Boissière-École, les impôts locaux moyens étaient de 986 euros, soit un prorata temporis de 493 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yvelines (78)
3 790 €/m²
3 077 €/m²
761
Yvelines (78)
2 892 €/m²
3 500 €/m²
1 155
Eure-et-Loir (28)
2 470 €/m²
3 636 €/m²
895
Yvelines (78)
2 764 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
4 071 €/m²
0 €/m²
178
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
34
Yvelines (78)
2 395 €/m²
0 €/m²
602
Yvelines (78)
3 751 €/m²
0 €/m²
966
Yvelines (78)
3 997 €/m²
3 516 €/m²
1 388
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 018€
292 200€ d’achat
5 818€ de frais
À La Boissière-École, vous devez compter un investissement global de 298 018 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 292 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 818 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 335 €, les taxes pour 2 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 124€
292 200€ d’achat
20 924€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 313 124 euros, dont 292 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 924 €, au sein desquels on retrouve 2 335 € d'émoluments du notaire, 17 229 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à La Boissière-École. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de La Boissière-École, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boissière-École repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 675 €/m² en 2018 à 2 916 €/m² en 2021, puis à 2 435 €/m² en 2023. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 16,5 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Boissière-École, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,1 % des habitations, et qu'on comptait 22 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Boissière-École en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !