Prix du m² à
Saint-Hilarion (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilarion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 837 €/m²
2 339 €/m² 3 936 €/m²
Appartement
3 659 €/m²
2 413 €/m² 3 995 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilarion se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 1,81 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Saint-Hilarion compte parmi les localités de l'agglomération d'Épernon. Elle dépend du département des Yvelines (78), et est située en Île-de-France. La municipalité dénombrait 966 habitants en 2020, ce qui la place en 148e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Hilarion.
À Saint-Hilarion, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 432 € en décembre 2023. Il variait entre 2 971 et 3 894 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 971 €/m² à 3 432 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 320 à 3 921 €/m², et s'élevait à 3 170 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 11,38 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Hilarion s'élevait à 1 041 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 520 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 261
Yvelines (78)
3 073 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
3 180 €/m²
5 540
Yvelines (78)
3 008 €/m²
5 238 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 764 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 841 €/m²
5 000 €/m²
923
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 563€
380 400€ d’achat
7 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Hilarion se chiffre autour de 387 563 euros. Tablez en effet sur 380 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 163 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 039 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 229€
380 400€ d’achat
26 829€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 407 229 euros, dont 380 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 26 829 € de frais de notaire, qui se divisent en 22 430 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Hilarion a besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Hilarion, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilarion se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 1,81 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 1,81 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilarion, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilarion, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !