Prix du m² à
Saint-Lucien (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lucien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 814 €/m² 2 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Lucien se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 74,55 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Lucien compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 259 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 243e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Lucien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Lucien, les impôts locaux moyens atteignaient 785 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 392 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Yvelines (78)
2 764 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 395 €/m²
0 €/m²
602
Yvelines (78)
2 841 €/m²
5 000 €/m²
923
Eure-et-Loir (28)
2 817 €/m²
0 €/m²
1 568
Eure-et-Loir (28)
3 334 €/m²
0 €/m²
596
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 676€
243 600€ d’achat
5 076€ de frais
À Saint-Lucien, prévoyez 248 676 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 243 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 076 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 946 € de ce chiffre, les impôts 1 770 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 270€
243 600€ d’achat
17 670€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 261 270 euros : 243 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 670 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 363 €, les émoluments du notaire pour 1 946 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Lucien représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Lucien.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lucien se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 74,55 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 74,55 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Lucien, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,8 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Lucien !