Prix du m² à
Mittainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mittainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
2 090 €/m² 2 693 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mittainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 370 € en 2018 à 2 989 € en 2021, puis à 2 362 € en 2023. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Mittainville dépend du département des Yvelines (78), et est localisée en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 632 habitants, ce qui la place au 189e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier mittainvillois connaît un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Mittainville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 362 €. Il pouvait fluctuer de 1 974 à 2 655 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 14,39 % en 1 an.
À Mittainville, la taxe foncière moyenne atteignait 835 €, soit un prorata de 417 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 470 €/m²
3 636 €/m²
895
Yvelines (78)
2 764 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 030 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
3 334 €/m²
0 €/m²
596
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 124€
283 440€ d’achat
5 684€ de frais
À Mittainville, vous devrez prévoir 289 124 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 283 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 684 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 265 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 059 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 777€
283 440€ d’achat
20 337€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 303 777 euros, incluant 283 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 337 €, qui se divisent en 16 712 € d'impôts, 2 265 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Mittainville. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Mittainville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mittainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 370 € en 2018 à 2 989 € en 2021, puis à 2 362 € en 2023. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Mittainville. Le prix moyen a chuté de 20,98 %, tandis que le loyer moyen a connu une diminution de 28,57 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 7,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mittainville du point de vue de l'investissement immobilier.