Prix du m² à
Raizeux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raizeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 841 €/m²
2 012 €/m² 3 614 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
3 773 €/m² 5 092 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Raizeux poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 48,35 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 44,84 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Raizeux dépend de l'agglomération d'Épernon. Elle compte parmi les localités du département des Yvelines, et se situe dans la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 991 habitants en 2020, ce qui la place à la 146e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Raizeux subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Raizeux pouvait varier entre 3 773 et 5 092 €/m², et était de 5 000 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 43,31 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 714 €. Il oscillait de 2 157 à 3 565 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 744 €/m² en 2022 à 2 714 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 942 euros à Raizeux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 471 €.
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
3 180 €/m²
5 540
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Yvelines (78)
2 764 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 837 €/m²
3 659 €/m²
894
Eure-et-Loir (28)
2 030 €/m²
0 €/m²
255
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 009€
325 680€ d’achat
6 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Raizeux s'élève à 332 009 €, dont 325 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 329 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 366 € de taxes et 2 602 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 845€
325 680€ d’achat
23 165€ de frais
Tablez sur un coût total de 348 845 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 325 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 165 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 203 €, les émoluments du notaire pour 2 602 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Raizeux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Raizeux. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Raizeux poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 48,35 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 44,84 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 663 € à 3 857 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Raizeux ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Raizeux sur le plan de l'investissement immobilier.