Prix du m² à
Hénin-Beaumont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénin-Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
908 €/m² 2 092 €/m²
Appartement
1 520 €/m²
1 190 €/m² 1 943 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 561 € en 2021 à 1 496 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 379e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont relève du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 25 886 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 47,9 % des habitants. Les maisons constituaient 70,3 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier héninois connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 326 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 8,43 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 624 € à Hénin-Beaumont. Il oscillait de 1 201 à 2 063 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 670 €/m² en 2022 à 1 624 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 913 et 2 006 €. Il s'élevait à 1 368 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 504 € à 1 368 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 481 euros à Hénin-Beaumont. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 1 240 €.
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
1 500 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 640 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 773 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
2 948
Nord (59)
1 698 €/m²
0 €/m²
900
Pas-de-Calais (62)
2 017 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
1 440 €/m²
10 408
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
5 708
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
1 623 €/m²
9 633
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
1 629 €/m²
8 657
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hénin-Beaumont nécessite un investissement total d'environ 126 358 € : 123 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 238 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 895 € de taxes, 1 360 € de débours et 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement global de 132 723 euros, comprenant 123 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 603 euros, au sein desquels on retrouve 984 € d'émoluments du notaire, 7 260 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 481€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Hénin-Beaumont. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Hénin-Beaumont, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 561 € en 2021 à 1 496 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 379e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 561 € en 2021 à 1 496 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 33,33 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hénin-Beaumont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 52,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 29,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hénin-Beaumont sur le plan de l'investissement immobilier.