Prix du m² à
Noyelles-Godault (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-Godault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 469 €/m² 2 414 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Noyelles-Godault ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a grimpé de 7,53 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 5,69 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 371e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Noyelles-Godault est localisée dans le Pas-de-Calais, et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 5 864 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 55e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 44,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Noyelles-Godault est assez stable, avec sur 2022 48 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Noyelles-Godault était de 1 970 €, et oscillait de 1 474 à 2 305 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 429 €/m² en 2022 à 1 970 €/m² en 2023.
À Noyelles-Godault, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 446 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 1 223 €.
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
5 781 €/m²
7 462
Pas-de-Calais (62)
1 773 €/m²
0 €/m²
5 766
Nord (59)
1 698 €/m²
0 €/m²
900
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
4 594
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Noyelles-Godault se chiffre autour de 181 365 €. Aux 177 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 065 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 417 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 288 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 190 531 euros, dont 177 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 231 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 454 € de taxes et 1 417 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 446€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Noyelles-Godault représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Noyelles-Godault, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyelles-Godault ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a grimpé de 7,53 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 5,69 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 371e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 864 € en 2021 à 1 970 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 171,43 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Noyelles-Godault ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 55 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 27,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Noyelles-Godault.