Prix du m² à
Oignies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 113 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 623 €/m²
1 300 €/m² 1 700 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oignies se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 1 621 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 353e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Oignies
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Oignies compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 10 130 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 41,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier oigninois subit un léger ralentissement, avec sur 2022 80 biens vendus, soit -9,09 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Oignies avaient un prix au m² qui variait entre 1 559 et 1 703 €, et qui atteignait 1 645 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 27,13 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 707 €/m². Il pouvait osciller de 1 246 à 2 242 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 068 € à 1 707 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 754 euros à Oignies, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 877 €.
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 640 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 773 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 660 €/m²
1 854 €/m²
8 441
Nord (59)
1 941 €/m²
0 €/m²
5 387
Nord (59)
2 226 €/m²
3 116 €/m²
2 611
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
122 673€
119 490€ d’achat
3 183€ de frais
À Oignies, prévoyez un investissement global de 122 673 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 119 490 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 183 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 868 € de taxes et 955 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
128 850€
119 490€ d’achat
9 360€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 128 850 euros d'investissement : 119 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 360 euros. Au sein de ce chiffre, 7 045 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 955 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 754€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Oignies vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 300 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Oignies, et 800 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oignies se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 1 621 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 353e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,39 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Oignies, sachez qu'en 2020, on comptait 58,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 14,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Oignies.