Prix du m² à
Izel-lès-Équerchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izel-lès-Équerchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 102 €/m² 2 769 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Izel-lès-Équerchin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 95,57 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 20,62 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 216e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Izel-lès-Équerchin est une municipalité du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 1 056 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Izel-lès-Équerchin.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 603 €/m² en moyenne à Izel-lès-Équerchin. Elle pouvait fluctuer entre 1 086 et 2 826 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 56,15 %.
À Izel-lès-Équerchin, la taxe foncière moyenne était de 693 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 346 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 231 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
2 948
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
520
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
4 631
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 485€
312 360€ d’achat
6 125€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Izel-lès-Équerchin, prévoyez 318 485 euros d'investissement, incluant 312 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 125 euros, qui se divisent en 2 270 € d'impôts, 2 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 633€
312 360€ d’achat
22 273€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 334 633 euros, répartis entre 312 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 273 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 496 € d'émoluments du notaire, 18 418 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Izel-lès-Équerchin vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Izel-lès-Équerchin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 95,57 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 20,62 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 216e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 158 € à 2 603 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec une baisse de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Izel-lès-Équerchin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Izel-lès-Équerchin, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !