Prix du m² à
Rouvroy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 253 €/m² 2 582 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 592 €/m² 1 665 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouvroy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 15,58 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 3,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 369e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94 m2
Rouvroy
Rouvroy se trouve dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle relève du département du Pas-de-Calais, et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 8 925 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 37,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Rouvroy. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente -25,71 % en 1 an.
À Rouvroy, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 592 et 1 665 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 629 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 561 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 242 à 2 217 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 561 € en 2022 à 1 561 € en 2023.
À Rouvroy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 736 euros, soit un prorata temporis de 868 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 037 €/m²
1 818 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
1 500 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
2 231 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
2 948
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 553 €/m²
1 742 €/m²
11 709
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
112 297€
109 270€ d’achat
3 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés à Rouvroy se chiffre autour de 112 297 €. Outre les 109 270 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 027 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 873 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 794 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
117 946€
109 270€ d’achat
8 676€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 117 946 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 109 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 676 euros de frais de notaire, dont 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 443 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 736€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rouvroy nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Rouvroy. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouvroy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec un accroissement de 15,58 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 3,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 369e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 3,5 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rouvroy, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,3 % des habitations. De plus, on notait 62,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rouvroy.