Prix du m² à
Drocourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 344 €/m² 2 743 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Drocourt décroissent de nouveau. Le prix moyen a décru de 8,69 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 603e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Drocourt
Drocourt est une municipalité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle se trouve dans le Pas-de-Calais, et fait partie de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 2 935 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 60,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Drocourt. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Drocourt, le prix d'une maison à vendre variait de 1 519 à 2 933 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 049 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 597 € en 2022 à 2 049 € en 2023.
À Drocourt, les impôts locaux moyens atteignaient 1 261 €, soit un prorata temporis de 630 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 231 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
2 017 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
1 629 €/m²
8 657
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 583€
184 410€ d’achat
4 173€ de frais
À Drocourt, comptez 188 583 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 184 410 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 173 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 473 €, et les impôts 1 340 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 117€
184 410€ d’achat
13 707€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 198 117 euros, dont en moyenne 184 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 707 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 10 873 € de taxes et 1 473 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Drocourt, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Drocourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Drocourt décroissent de nouveau. Le prix moyen a décru de 8,69 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 603e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 244 € à 2 049 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Drocourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 39,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Drocourt !