Prix du m² à
Billy-Montigny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy-Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
887 €/m² 2 012 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 392 €/m² 1 711 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Billy-Montigny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 376 € en 2018 à 1 294 € en 2021, puis à 1 476 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 199e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Billy-Montigny fait partie du Pas-de-Calais (62), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 8 185 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 41,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 75,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 77 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on compte 73 biens vendus, soit un recul de 14,12 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Billy-Montigny.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Billy-Montigny pouvait fluctuer de 1 422 à 1 746 €/m². En moyenne, elle était de 1 553 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 727 €/m² en 2022 à 1 553 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 400 €. Il variait entre 945 et 1 952 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,63 % ces 12 derniers mois.
Si vous emménagiez au mois de juin à Billy-Montigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 766 €, contre 1 532 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 433 €/m²
0 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 553 €/m²
1 742 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
1 440 €/m²
10 408
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
1 629 €/m²
8 657
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
À Billy-Montigny, vous devrez tabler sur 129 282 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 126 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 282 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 916 € de taxes et 1 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 135 796 euros, répartis entre 126 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 796 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 429 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 007 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 532€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Billy-Montigny. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Billy-Montigny. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Billy-Montigny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 376 € en 2018 à 1 294 € en 2021, puis à 1 476 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 199e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 294 €/m² en 2021 à 1 476 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Billy-Montigny, sachez que le parc immobilier était composé à 23,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 58,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Billy-Montigny, contactez dès à présent votre agence ORPI !