Prix du m² à
Hécourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
2 029 €/m² 2 644 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hécourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 3,28 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se classait au 309e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Hécourt est une localité du département de l'Eure (27). Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population était de 314 habitants en 2020, ce qui la place au 356e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier hécourtais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hécourt oscillait entre 1 788 et 2 736 €/m², et était en moyenne de 2 079 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 043 €/m² en 2022 à 2 079 €/m² en 2023.
À Hécourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 779 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 389 euros.
Eure (27)
2 141 €/m²
0 €/m²
389
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 197
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
276
Eure (27)
2 963 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 302 €/m²
0 €/m²
383
Eure (27)
2 264 €/m²
0 €/m²
345
Eure (27)
2 381 €/m²
2 955 €/m²
2 661
Eure (27)
2 109 €/m²
0 €/m²
354
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
À Hécourt, vous devez tabler sur un investissement total de 254 646 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 249 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 166 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 813 € d'impôts, 1 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 267 543 euros d'investissement, dont 249 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 063 euros, qui se divisent en 1 993 € d'émoluments du notaire, 14 710 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hécourt représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Hécourt, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hécourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec + 3,28 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se classait au 309e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 2 013 €/m² à 2 079 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hécourt, sachez qu'on remarquait 19,1 % de locataires en 2020. De plus, 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Hécourt, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !