Prix du m² à
Chaignes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaignes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est réduit de 7,19 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -6,35 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Eure, Chaignes figurait en 423e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,12 % sur 2 ans.
Chaignes fait partie du département de l'Eure, et est une municipalité de la région Normandie. On chiffrait à 276 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 373e position parmi les localités du département de l'Eure. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Chaignes connaît un ralentissement, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En juillet 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 375 €/m² en moyenne à Chaignes, et fluctuait entre 2 375 et 2 375 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 13,48 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 707 euros à Chaignes, ou 353 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 141 €/m²
0 €/m²
389
Yvelines (78)
2 482 €/m²
0 €/m²
899
Yvelines (78)
2 174 €/m²
3 824 €/m²
456
Eure (27)
2 181 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
2 206 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 381 €/m²
2 955 €/m²
2 661
Eure (27)
2 109 €/m²
0 €/m²
354
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chaignes, vous devrez compter 290 708 euros d'investissement. Aux 285 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 708 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 277 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 071 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 305 442 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 285 000 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 20 442 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 277 €, et les taxes 16 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaignes vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Chaignes. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est réduit de 7,19 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -6,35 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Eure, Chaignes figurait en 423e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,35 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 50 % de réduction.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaignes ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chaignes du point de vue de l'investissement immobilier.