Prix du m² à
Merey (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 648 €/m² 2 607 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Merey repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 2 310 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département de l'Eure, Merey relève de la région Normandie. Sa population était estimée à 339 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 339e position en termes de population. 91,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Merey avaient un prix moyen au m² de 2 310 €. Il oscillait entre 1 750 et 2 387 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 6,99 % depuis 2022.
À Merey, les impôts locaux moyens atteignaient 625 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 312 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 197
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
365
Eure (27)
2 302 €/m²
0 €/m²
383
Eure (27)
2 206 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 077 €/m²
0 €/m²
274
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 129 €/m²
0 €/m²
166
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Merey, comptez un investissement total de 282 789 €. Aux 277 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 589 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 215 € de cette somme, les impôts 2 014 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Vous devrez tabler sur 297 119 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 277 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 919 euros, au sein desquels on retrouve 2 215 € d'émoluments du notaire, 16 345 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Merey, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Merey, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Merey repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 998 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 2 310 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Merey. Le prix moyen au m² est passé de 1 876 € à 2 310 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 8,4 % de locataires, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Merey en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !