Prix du m² à
Villegats (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
2 108 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villegats repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Villegats relève de la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 350 habitants en 2020, ce qui la place en 333e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 92,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Villegats. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Villegats avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 107 et 2 107 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 107 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 18,02 %.
À Villegats, la taxe foncière moyenne atteignait 626 €, soit un prorata de 313 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 197
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
276
Yvelines (78)
2 174 €/m²
3 824 €/m²
456
Yvelines (78)
1 821 €/m²
0 €/m²
452
Eure (27)
2 206 €/m²
0 €/m²
347
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villegats représente 258 057 €. Aux 252 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 217 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 837 €, les émoluments du notaire pour 2 020 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 271 128 euros, incluant 252 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 288 euros, qui se divisent en 2 020 € d'émoluments du notaire, 14 908 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Villegats représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Villegats, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villegats repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a diminué de 9,96 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 7,69 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villegats ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Villegats en termes d'investissement immobilier !