Prix du m² à
Gadencourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gadencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
2 177 €/m² 2 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gadencourt se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 955 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 2 232 € en 2023. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait le 177e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Gadencourt est localisée dans l'Eure. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, sa population atteignait 375 habitants, ce qui la place au 319e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gadencourt puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Gadencourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 232 €/m², et pouvait osciller entre 2 072 et 2 608 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 69,99 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 620 euros à Gadencourt. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 310 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 963 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 206 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
393
Eure (27)
2 264 €/m²
0 €/m²
345
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 286€
267 840€ d’achat
5 446€ de frais
À Gadencourt, vous devez compter un investissement global de 273 286 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 267 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 446 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 946 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 140 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 133€
267 840€ d’achat
19 293€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 287 133 euros, dont 267 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 293 euros, qui se divisent en 15 793 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gadencourt ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Gadencourt, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gadencourt se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 955 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 2 232 € en 2023. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait le 177e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Gadencourt. Le prix moyen est passé de 1 922 €/m² à 2 232 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 66,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Gadencourt, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !