Prix du m² à
Hébuterne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hébuterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
952 €/m² 1 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hébuterne repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 17,13 % de diminution depuis 2021, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 689e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Hébuterne
Hébuterne fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 521 habitants, ce qui la place en 391e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier d'Hébuterne est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Hébuterne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 180 €. Il pouvait varier de 1 101 à 1 905 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 1,9 %.
À Hébuterne, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 433 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 216 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
Somme (80)
643 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 490
Somme (80)
803 €/m²
0 €/m²
87
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
2 327 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
1 137 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 508 €/m²
0 €/m²
683
Pas-de-Calais (62)
1 064 €/m²
0 €/m²
305
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Hébuterne se chiffre autour de 145 120 €. Prévoyez en effet 141 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 520 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 131 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 029 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 152 441 euros, dont en moyenne 141 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 841 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 349 € de taxes et 1 131 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hébuterne. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance d'Hébuterne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hébuterne repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 17,13 % de diminution depuis 2021, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 689e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2020, avec 45,86 % de hausse en 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Hébuterne, sachez qu'en 2020, 10 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Hébuterne en termes d'investissement immobilier.