Prix du m² à
Sailly-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
657 €/m² 1 550 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sailly-au-Bois se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 1 064 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 769e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Sailly-au-Bois fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 301 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 497e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Sailly-au-Bois, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 064 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 662 et 1 545 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 480 euros à Sailly-au-Bois, ou 240 € si vous achetiez en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
1 855 €/m²
0 €/m²
227
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
49
Somme (80)
803 €/m²
0 €/m²
87
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
83
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
1 172 €/m²
0 €/m²
521
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sailly-au-Bois représente 130 988 €, dont 127 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 308 euros, dont 928 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 020 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Vous devrez tabler sur 137 589 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 127 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 9 909 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 020 € de cette somme, les taxes 7 528 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sailly-au-Bois représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Sailly-au-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sailly-au-Bois se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 1 064 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 769e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Sailly-au-Bois. Le prix au m² moyen est passé de 1 486 € à 1 064 €, tandis que le loyer moyen a décru de 37,5 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sailly-au-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.