Prix du m² à
Mailly-Maillet (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailly-Maillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
900 €/m² 1 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mailly-Maillet se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 285 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 229 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait au 646e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Mailly-Maillet compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 643 habitants, ce qui la place au 147e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Mailly-Maillet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 229 €/m². Elle fluctuait de 852 à 2 039 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 32,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 601 euros à Mailly-Maillet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 300 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
Somme (80)
1 855 €/m²
0 €/m²
227
Somme (80)
803 €/m²
0 €/m²
87
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
83
Somme (80)
976 €/m²
0 €/m²
304
Somme (80)
1 762 €/m²
0 €/m²
175
Pas-de-Calais (62)
1 172 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
769 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mailly-Maillet se chiffre autour de 151 090 €, dont 147 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 610 euros, au sein desquels on retrouve 1 072 € de taxes, 1 178 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 158 714 euros : 147 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 234 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 178 €, et les impôts 8 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Mailly-Maillet. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mailly-Maillet, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mailly-Maillet se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 285 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 229 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait au 646e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 814 € en 2021 à 1 229 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 42,86 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Mailly-Maillet, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 16,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mailly-Maillet, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !