Prix du m² à
Beaumont-Hamel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
643 €/m²
643 €/m² 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 62,4 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -53,71 % sur les 2 dernières années. Beaumont-Hamel avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Beaumont-Hamel relève du département de la Somme, et se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 204 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 374e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Beaumont-Hamel est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Beaumont-Hamel pouvait varier de 643 à 643 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 643 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 66,91 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 466 euros à Beaumont-Hamel. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 233 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
1 172 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
1 242 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
1 508 €/m²
0 €/m²
683
Somme (80)
623 €/m²
0 €/m²
131
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 266€
57 870€ d’achat
2 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Beaumont-Hamel se chiffre autour de 60 266 euros : 57 870 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 396 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 420 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 616 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 258€
57 870€ d’achat
5 388€ de frais
Comptez 63 258 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 57 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 388 €. Cette somme se décompose en 616 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 412 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Beaumont-Hamel. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Beaumont-Hamel, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 62,4 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -53,71 % sur les 2 dernières années. Beaumont-Hamel avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 4 ans. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 62,46 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Beaumont-Hamel, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaumont-Hamel en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !