Prix du m² à
Foncquevillers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foncquevillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
661 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -51,04 % ces 5 dernières années, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 17,33 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, Foncquevillers occupait la 691e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Foncquevillers
Foncquevillers est située dans le Pas-de-Calais, et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 412 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 434e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier foulquois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Foncquevillers, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 841 et 1 358 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 064 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 39,99 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 euros à Foncquevillers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 276 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 490
Pas-de-Calais (62)
2 327 €/m²
0 €/m²
100
Pas-de-Calais (62)
1 026 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
1 172 €/m²
0 €/m²
521
Pas-de-Calais (62)
1 064 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 519 €/m²
0 €/m²
371
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
À Foncquevillers, tablez sur 130 988 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 127 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 308 euros, qui se divisent en 928 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 020 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 137 589 euros, répartis entre 127 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 909 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 020 €, et les impôts 7 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Foncquevillers. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Foncquevillers, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -51,04 % ces 5 dernières années, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 17,33 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, Foncquevillers occupait la 691e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Foncquevillers. Le prix moyen a enregistré une réduction de 17,33 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Foncquevillers, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !