Prix du m² à
Haravilliers (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haravilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 219 €/m² 4 031 €/m²
Appartement
3 454 €/m²
3 454 €/m² 3 454 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Haravilliers ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 55,02 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 24,62 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Haravilliers compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, et est située en Île-de-France. On évaluait à 566 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait ainsi en 126e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier d'Haravilliers est assez stable.
À Haravilliers, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 454 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier de 3 454 à 3 454 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 222 et 3 615 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 156 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,84 %.
À Haravilliers, les impôts locaux moyens atteignaient 1 038 €, soit un prorata de 519 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 923 €/m²
0 €/m²
668
Val-d'Oise (95)
2 288 €/m²
0 €/m²
345
Val-d'Oise (95)
3 232 €/m²
0 €/m²
376
Oise (60)
2 379 €/m²
0 €/m²
169
Val-d'Oise (95)
2 610 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
1 711 €/m²
0 €/m²
184
Oise (60)
2 435 €/m²
0 €/m²
537
Val-d'Oise (95)
2 267 €/m²
0 €/m²
31
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 858€
378 720€ d’achat
7 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Haravilliers est de 385 858 €, répartis entre 378 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 138 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 026 €, les impôts pour 2 752 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 436€
378 720€ d’achat
26 716€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 405 436 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 378 720 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 26 716 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 026 €, et les taxes 22 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Haravilliers nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Haravilliers, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Haravilliers ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 55,02 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 24,62 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Haravilliers. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 100 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 24,62 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 13,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Haravilliers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !