Prix du m² à
Bréançon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 232 €/m²
2 621 €/m² 3 746 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bréançon se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 272 €/m² en 2021 à 3 110 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Bréançon est située en Île-de-France. La municipalité dénombrait 420 habitants en 2020. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc la 138e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Bréançon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 110 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 2 619 à 3 800 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 232 €/m² en 2022 à 3 110 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 788 euros à Bréançon. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 394 €.
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 618 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 930 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 868 €/m²
0 €/m²
663
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
3 454 €/m²
552
Val-d'Oise (95)
2 610 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 267 €/m²
0 €/m²
31
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 254€
373 200€ d’achat
7 054€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bréançon nécessite un investissement global d'environ 380 254 €, incluant 373 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 054 €, au sein desquels on retrouve 2 982 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 712 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 547€
373 200€ d’achat
26 347€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 399 547 euros : 373 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 347 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 982 €, les impôts pour 22 005 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Bréançon. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Bréançon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréançon se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 272 €/m² en 2021 à 3 110 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 127e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 3 272 € à 3 110 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec -21,05 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Bréançon, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % des habitations. En outre, on remarquait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bréançon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !