Prix du m² à
Arronville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arronville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 923 €/m²
2 505 €/m² 3 300 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arronville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 171 €/m² en 2018 à 3 021 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,51 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 65e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Arronville compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 630 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). 96,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Arronville est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Arronville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 243 et 3 313 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 021 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 669 € en 2022 à 3 021 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Arronville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 540 €, contre 1 080 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 495 €/m²
2 681 €/m²
1 725
Val-d'Oise (95)
2 288 €/m²
0 €/m²
345
Oise (60)
2 581 €/m²
3 469 €/m²
3 595
Val-d'Oise (95)
2 596 €/m²
0 €/m²
365
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
3 454 €/m²
552
Val-d'Oise (95)
3 605 €/m²
0 €/m²
65
Val-d'Oise (95)
2 267 €/m²
0 €/m²
31
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 411€
362 520€ d’achat
6 891€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arronville représente un investissement total d'environ 369 411 euros : 362 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 891 €. Ce chiffre se décompose en 2 634 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 897 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 152€
362 520€ d’achat
25 632€ de frais
Vous devez tabler sur 388 152 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 362 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 25 632 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 897 €, les impôts pour 21 375 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arronville. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Arronville, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arronville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 171 €/m² en 2018 à 3 021 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,51 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 65e position parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a grimpé de 7,51 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Arronville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants. De plus, 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arronville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !