Prix du m² à
Chavençon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
2 379 €/m² 2 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chavençon se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 146 €/m² en 2021 à 2 615 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 603e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Chavençon se trouve dans l'Oise. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 172 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 476e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,6 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Chavençon, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Chavençon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 615 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 2 426 à 2 804 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 693 euros à Chavençon, ou 346 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
3 454 €/m²
552
Oise (60)
2 885 €/m²
0 €/m²
501
Oise (60)
2 463 €/m²
0 €/m²
827
Val-d'Oise (95)
1 711 €/m²
0 €/m²
184
Oise (60)
2 435 €/m²
0 €/m²
537
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 947€
313 800€ d’achat
6 147€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chavençon, vous devez compter 319 947 euros d'investissement : 313 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 147 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 507 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 280 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 170€
313 800€ d’achat
22 370€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 336 170 euros, dont 313 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 370 €, au sein desquels on retrouve 18 503 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chavençon. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance de Chavençon, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chavençon se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 146 €/m² en 2021 à 2 615 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 603e position dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec une chute de 16,88 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chavençon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Chavençon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !