Prix du m² à
Neuilly-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 370 €/m² 2 327 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuilly-en-Vexin baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 962 € en 2018 à 2 743 € en 2021, puis à 1 711 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Neuilly-en-Vexin relève de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 229 habitants en 2020. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 159e position concernant la population. On comptabilisait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Neuilly-en-Vexin se porte bien, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Neuilly-en-Vexin, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 711 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 370 et 2 327 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 169 € en 2022 à 1 711 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 647 € à Neuilly-en-Vexin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 323 euros.
Val-d'Oise (95)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 106
Oise (60)
2 379 €/m²
0 €/m²
169
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
3 454 €/m²
552
Oise (60)
2 885 €/m²
0 €/m²
501
Val-d'Oise (95)
2 610 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 812€
205 320€ d’achat
4 492€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Neuilly-en-Vexin, comptez 209 812 € d'investissement. Ce montant comprend 205 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 492 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 641 €, les impôts pour 1 492 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 427€
205 320€ d’achat
15 107€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 220 427 euros, dont 205 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 107 euros, qui se décomposent en 1 641 € d'émoluments du notaire, 12 106 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Neuilly-en-Vexin, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Neuilly-en-Vexin, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-en-Vexin baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 962 € en 2018 à 2 743 € en 2021, puis à 1 711 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 743 € en 2021 à 1 711 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une inflation de 6,25 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Neuilly-en-Vexin, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,8 % des habitations, et qu'on observait 32,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Vexin.