Prix du m² à
Le Heaulme (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Heaulme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 610 €/m²
2 507 €/m² 3 445 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Heaulme se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 32,3 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le Heaulme dépend du département du Val-d'Oise. Il se situe en Île-de-France. En 2020, la ville affichait une population totale de 203 habitants. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc le 164e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les maisons représentaient 89,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable au Heaulme.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 610 €/m² au Heaulme. Elle pouvait varier entre 2 507 et 3 445 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,03 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 638 euros de taxe foncière au Heaulme, ou un prorata temporis de 319 € si vous achetiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 232 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
3 454 €/m²
552
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
1 711 €/m²
0 €/m²
184
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 338€
313 200€ d’achat
6 138€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Heaulme représente un investissement total d'environ 319 338 euros. Aux 313 200 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter environ 6 138 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 276 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 502 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 530€
313 200€ d’achat
22 330€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 335 530 euros, comprenant 313 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 330 euros, qui se divisent en 2 502 € d'émoluments du notaire, 18 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Heaulme nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour du Heaulme, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Heaulme se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 32,3 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 32,3 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une chute de 6,25 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au Heaulme ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9,5 % de locataires, et que 10,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Heaulme.