Prix du m² à
Berville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
1 769 €/m² 2 454 €/m²
Appartement
25 €/m²
23 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -1,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 106e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Berville est une localité de la région Île-de-France. Sa population était de 362 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier bervillois est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Berville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 492 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 492 et 2 492 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 495 €/m² à 2 492 €/m².
À Berville, le montant moyen de la taxe foncière était de 866 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 433 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Oise (60)
2 495 €/m²
2 681 €/m²
1 725
Val-d'Oise (95)
2 923 €/m²
0 €/m²
668
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
3 454 €/m²
552
Oise (60)
2 318 €/m²
2 312 €/m²
827
Oise (60)
2 435 €/m²
0 €/m²
537
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 962€
299 040€ d’achat
5 922€ de frais
À Berville, vous devez compter 304 962 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 299 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 922 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 173 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 422€
299 040€ d’achat
21 382€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 320 422 euros. En dehors des 299 040 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 21 382 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 389 € de ce chiffre, les taxes 17 632 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Berville va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Berville, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berville repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -1,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 106e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 2 535 € à 2 492 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Berville ? Sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 20,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Berville.