Prix du m² à
Saint-Denis-le-Gast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-le-Gast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
324 €/m² 1 805 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-le-Gast se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 890 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2021, puis à 817 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité figurait à la 414e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Denis-le-Gast se trouve dans le département de la Manche (50). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. La localité dénombrait 526 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-denisais est plutôt stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Denis-le-Gast, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 817 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 341 à 1 756 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 950 €/m² en 2022 à 817 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 305 euros à Saint-Denis-le-Gast. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 152 €.
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
62
Manche (50)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
1 581 €/m²
0 €/m²
438
Manche (50)
2 016 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
1 207 €/m²
0 €/m²
186
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 896€
98 040€ d’achat
2 856€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-le-Gast est de 100 896 €, comprenant 98 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 856 euros, au sein desquels on retrouve 712 € d'impôts, 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 964€
98 040€ d’achat
7 924€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 105 964 euros d'investissement. Aux 98 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 7 924 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 781 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-le-Gast, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Denis-le-Gast, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-le-Gast se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 890 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2021, puis à 817 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité figurait à la 414e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 39,97 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Denis-le-Gast, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'il y avait 28,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-le-Gast.