Prix du m² à
La Baleine (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Baleine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 204,91 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 123,56 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 32e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,16 % sur 2 ans.
La Baleine dépend du département de la Manche. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité comptabilisait 106 habitants en 2020, ce qui la place au 361e rang à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Baleine. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2020.
À La Baleine, en mars 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 296 et 2 296 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 296 €/m².
À La Baleine, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 285 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 142 € si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
806 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 152€
206 640€ d’achat
4 512€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à La Baleine est de 211 152 €, comportant en moyenne 206 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 512 €. Au sein de cette somme, 1 651 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 501 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 835€
206 640€ d’achat
15 195€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 221 835 euros, dont 206 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 195 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 184 € de taxes et 1 651 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Baleine a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de La Baleine, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Baleine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 204,91 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 123,56 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 32e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 26,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 6 €/mois à 4 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 123,56 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Baleine ? Sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Baleine.